Penthouse là gì? Giá bán căn hộ penthouse bao nhiêu 2022?

Penthouse là gì? Là một căn hộ khác biệt ở nay trên đỉnh của tòa nhà cao tầng, căn hộ Penthouse đang được giới thượng lưu săn đón. Nchaus.vn mời bạn đọc cùng tìm hiểu về căn hộ thông tầng Penthouse để biết chúng có gì khác biệt và giá bán hiện tại như thế nào nhé! 

Penthouse là gì?

Tìm hiểu về nhà penthouses là gì sẽ giúp cho người mua để ở hay nhắm vào đầu tư sinh lời đều sẽ có ý nghĩa cho các quyết định giao dịch sau này.

Thuật ngữ Penthouse trong kiến trúc được dùng để chỉ về một cấu trúc bên trên nóc tòa nhà cao tầng và có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái. Nhận ra được tiềm năng có thể tạo ra một sự khác biệt cả về chất lượng sống. Vì vậy mà các kiến trúc sư Châu Âu đã tận dụng tối đa không gian đó và tạo ra căn hộ Penthouse.

Đặc điểm của căn hộ Penthouse là gì?

Nhà Penthouse nằm ở vị trí cao nhất tòa nhà, có mặt bằng lớn hơn nhiều so với căn hộ thông thường. Có cầu thang riêng (với căn hộ Penthouse thông tầng) được đặt ngay bên trong căn hộ. Chính vì vậy mà nó sở hữu được những đặc điểm cao cấp như sau:

• Bố cục căn hộ thông thoáng, được tiếp giáp nhiều với khí trời tự nhiên. Tiết kiệm điện năng tiêu thụ và quạt gió hoặc điều hòa.
• Tầm nhìn rộng thông qua các tấm kính lớn dùng để thay thế cho cửa sổ.
• Giảm thiểu các vách ngăn căn hộ trừ phòng vệ sinh, phòng ngủ.
• Có thể có thêm hồ bơi riêng, phòng karaoke hay quầy bar riêng,…

Thiết kế cơ bản của nhà Penthouse là gì?

Điều cơ bản và cốt lõi nhất của các căn Penthouse là đều nằm ở sự cao cấp và xa hoa. Đây là yếu tố, là đặc điểm phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và các căn hộ, chung cư khác. Mô hình bất động sản này chỉ hướng đến phân khúc khách hàng hạng sang. Vì vậy mà các chủ đầu tư chỉ tập trung vào sự xa hoa, sang trọng và tiện lợi bậc nhất của Penthouse.

Penthouse là gì? không chỉ là căn nhà rộng mà còn có thể bao gồm một tầng hoặc thông tầng (nghĩa là có 2 tầng với cầu thang ngay trong căn hộ). Tầng mái của một tòa cao ốc này sẽ còn tùy theo thiết kế mà có thể sẽ gồm một hoặc nhiều Penthouse. Dù là ở dạng thiết kế nào, căn hộ này đều có không gian bên trong rất rộng và cực kỳ thoáng.

Với trần nhà cao, có ban công chạy dọc theo căn nhà. Độc đáo hơn là tường được thay bằng kính cường lực để tạo độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm,… Thậm chí còn có một số căn Penthouse đắt giá  cho phép xây có lối vào nhà; Hoặc có thang máy riêng chứ không đi chung với cư dân trong cao ốc.

Ngoài việc tìm hiểu Penthouse là gì, việc phân tích những ưu nhược điểm của mô hình căn hộ cũng rất quan trọng. Giúp nhà đầu tư cân nhắc, tính toán trước khi quyết định. Một số ưu và hạn chế của một căn Penthouse. 

Ưu điểm của penthouse là gì? 

Vị trí đắc địa: Các tòa cao ốc luôn nằm ở các vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc ở các khu đô thị sầm uất. Penthouse được nằm trong các tòa cao ốc nên cũng thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất. Sống tại căn hộ Penthouse chủ nhân sẽ sống trong sự tiện nghi cao cấp bậc nhất, di chuyển thuận tiện đến các điểm dịch vụ.

View đắt giá 

Một trong những lý do khiến căn hộ thông tầng Penthouse trở thành thành “gà đẻ trứng vàng” là view. Tầm nhìn từ trên cao cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Thiết kế còn có ban công rộng, mặt kính ngoài căn hộ khiến tầm view như vô hạn. 

Dù là bình minh hay hoàng hôn ở thành phố, mưa ban đêm hay ban ngày gia chủ đều có thể thoải mái ngắm nhìn.

Penthouse là gì? Là không gian sống lý tưởng

Nếu không thoải mái và lý tưởng sẽ không là căn hộ penthouse lừng lẫy. Sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm,  tiếng ồn,.. Đặc biệt là khó bị ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng ẩm thấp. 

An ninh đảm bảo 

Khi sống trong các căn hộ chung cư cao cấp ắt là cư dân sẽ được hưởng an ninh chung rất tốt. Đối với Penthouse, hơn thế nữa chủ nhân còn được hưởng sự an toàn và riêng tư cao hơn hẳn. Nếu có thể, việc bạn có thang máy riêng; Hay buộc phải có thẻ từ mới lên tầng nhà bạn được. 

Hầu hết các căn Penthouse sẽ không có lối đi chung, không có hành lang chung, camera 24/24,…

Nâng tầm đẳng cấp 

Sở dĩ nhà Penthouse luôn xa hoa, sang trọng là để đại diện, biểu đạt cho đẳng cấp của gia chủ ở tầm khác biệt. Đó là sự cao cấp và tiện nghi dù là  những chi tiết nhỏ nhất cũng sẽ góp phần nâng cao đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.

Nhược điểm của penthouse là gì? 

Rõ ràng, căn hộ Penthouse có vô số ưu điểm nổi bật, nhưng thực tế nó cũng có một vài nhược điểm mà so ra có thể chấp nhận mà thôi:

• Giá cả: Sở hữu một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi bậc nhất đương nhiên số tiền bạn phải đầu tư sẽ  không nhỏ.  
• Số lượng nhà hạn chế: Hầu hết ở mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse . Nó đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng không dễ chọn mua được một căn Penthouse ưng ý.
• Rất dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Cơ bản như nhiệt độ căn nhà sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi có giông, bão hoặc mưa đá thì căn này rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải tự chi trả chi phí sửa chữa.
• Tốn thời gian di chuyển: Nó sẽ là một vấn đề rất lớn nếu bạn thật sự rất vội. Đó là lý do nhiều người chỉ chọn có thang máy riêng để không  đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất.

Cách để đánh giá một căn hộ Penthouse là gì? 

Không phải tất các các Penthouse đều có nhiều tiện nghi giống nhau. Một căn hộ Penthouse tiêu chuẩn cần phải mang các yếu tố sau:

• Phải có tầm view đẹp, không bị che khuất.
• Nên có ít nhất là 2 tầng thông nhau.
• Cầu thang riêng giữa các tầng trong căn hộ.
• Được trang bị nội thất hạng sang, cao cấp 
• Không gian hạn chế các tường ngăn, chỉ ngăn các phòng riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm.

Đặc biệt lưu ý: 

• Vị trí: Các căn Penthouse được đặt trên đỉnh của tòa chung cư, cao ốc. Vị trí dự án càng đắc địa sẽ khiến cho căn pen của bạn giá trị càng cao.  
• An ninh: hệ thống an ninh cần chặt chẽ và được đảm bảo người lạ không thể xâm phạm. Đối với cư dân tòa nhà, hệ thống bảo vệ căn hộ thông minh bằng thẻ từ tránh được nhiều rủi ro khác. Penthouse là căn nằm ở trên cùng tòa nhà vì vậy mà phải đảm bảo nghiêm ngặt hệ thống chống và cảnh báo cháy nổ, cửa thoát hiểm dễ dàng đào thoát.

Căn hộ thông tầng penthouse giá bao nhiêu?

Nếu đã biết penthouse là gì chắc chắn bạn sẽ muốn biết giá của nó là bao nhiêu. Vậy thì bạn cần phải tìm hiểu những yếu tố có liên quan như: vị trí, diện tích và nội thất bên trong; Chất lượng, view nhìn có xứng đáng triệu đô không? Khi đã xác định được bạn sẽ phần nào đánh giá được căn penthouse giá bao nhiêu.

Mặt bằng chung các căn hộ penthouse thường rơi vào 6 đến 30 tỷ. Có căn lên đến hàng trăm tỷ (căn đặc biệt dành cho các tỷ phú). Giá căn hộ penthouse là rất cao, có được cuộc sống vô cùng hoàn hảo. Vì vậy mà nó chỉ phù hợp với người đẳng cấp với mức sống cao, tầng lớp thượng lưu. 

Có nên mua căn hộ penthouse hay không?

Sống tại căn hộ penthouse bạn sẽ được rất nhiều ưu điểm như ở phần trên nchaus đã nêu. Vậy nên tùy thuộc vào sở thích và điều kiện và nhu cầu của bạn. Nếu thỏa đáng câu trả lời Nên rồi phải không?! Nếu bạn muốn mua, hãy xem ngay top các penthoause đẹp nhất này: 

Top 5 căn hộ penthouses Sài Gòn đẹp nhất 2022: 

• Căn hộ Penthouse Millennium quận 4
• Căn hộ Penthouse Saigon Royal quận 4
• Căn hộ Penthouse City Garden quận Bình Thạnh
• Căn hộ Penthouse Vinhomes Central Park Bình Thạnh
• Căn hộ Penthouse Estella Heights quận 2.

Trên đây là những thông tin tổng quát và cần thiết cho người đang cần biết penthouse là gì? Nếu bạn có nhu cầu nào về căn hộ penthouse mua bán hoặc cho thuê tại Hồ Chí Minh. Hãy vui lòng liên hệ:Nchaus.vn – 0932646645

>> Xem thêm: Danh sách các dự án Nhà Phố.