Phù hợp với xu thế phát triển của thành phố Hồ Chí Minh trọng tâm cực tăng trưởng khu vực phía Nam, tại TP. HCM đang phát triển thêm khu trung tâm mới.

Về mặt kinh tế – tài chính nói chung, Tp. HCM là thành phố có mức độ phát triển nóng nhất trên cả nước. Không chỉ có dân số đông nhất với 9 triệu người, mật độ dân cư trên cây số vuông cao nhất với 4.300 người/km. Theo dự tính đà tăng dân số, đến năm 2060, thành phố sẽ có 16 triệu người. Là cơ sở nhân lực quan trọng để thành phố vươn tới vị thế trung tâm tài chính dịch vụ hàng đầu của khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

trung tâm mới TP.HCM

The Global City trở thành dowtown – vùng lõi trong Trung tâm mới của TP.HCM

Sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai của thành phố là điều mà các chuyên gia đều nhận thấy rằng hệ thống hạ tầng cơ sở về mặt kỹ thuật và xã hội đều khó có thể đáp ứng được, đó cũng là ý kiến của bà  Hồ Thị Ánh Linh – kiến trúc sư quy hoạch Công ty Surbana Jurong – Singapore.

Theo đó muốn phát triển bền vững thì cần quy hoạch phát triển khu vực nội thành theo hướng sống xanh. Các tiện ích cần được cải thiện và bổ sung, chỉnh trang và phát triển theo hướng vì cộng đồng. Bao gồm: công viên cây xanh, trường học, các khu vui chơi,..nhằm phục vụ tốt nhất cho đời sống ngày càng nâng cao của người dân.

trung tâm mới TPHCM2

Nhu cầu hình thành khu trung tâm mới trong xu thế phát triển mạnh mẽ của TP.HCM

Nhìn lại lịch sử phát triển quy hoạch nội thị của thành phố, vị chuyên gia này nhấn mạnh: “Cần nhớ là quy hoạch khu trung tâm hiện nay của Tp.HCM có nguồn gốc từ quy hoạch đô thị 500.000 người thời Pháp thuộc. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu trung tâm hiện hữu được quy hoạch để phục vụ đủ số dân này. Sau này, khu trung tâm được mở rộng, các quận xung quanh cũng phát triển nhưng chưa có quy hoạch một cách bài bản, do đó rất thiếu các tiện ích công cộng”.

Thực tế cho thấy phát triển nóng làm cho khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh luôn trong tình trạng quá tải. Đặc biệt là các khu trung tâm hoặc vui chơi giải trí như: phố đi bộ Nguyễn Huệ. Mặc dù có chiều dài 670m, rộng 64m nằm ngay tại trung tâm Q1, song thiết kế đó dường như vẫn quá chật chội đối với nhu cầu sử dụng, lưu lượng người qua lại vui chới, giải trí cuối tuần hay các dịp lễ tết. Ngoài ra trung tâm quận 1 còn là nơi tập trung các công trình kiến trúc mang tính biểu trưng của thành phố. Có kiến trúc cổ kính, độc đáo phải kể đến trụ sở UBND TP.HCM. Liền kề còn có các cao ốc văn phòng, chung cư hạng sang, các khách sạn nổi tiếng 5-6 sao là điểm nhấn nổi bật.

trung tâm mới TPHCM5

TP.HCM phát triển theo hướng đa cực với các khu trung tâm mới được hình thành

Sau khi được quảng bá, tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ mặc dù được nâng cấp từ tháng 9/2014 và hoạt động từ 29/4/2015 với kinh phí gần 430 tỷ đồng. Theo thiết kế phố Nguyễn Huệ chỉ có sức chứa 5.000 – 6.000 người nhưng thực tế nó đã thu hút hàng vạn lượt khách tới tham quan, vui chơi, giải trí, thưởng ngoạn vào các ngày cuối tuần hay lễ tết.

Có thể thấy sức hút khủng khiếp của tuyến phố này khi chỉ trong 9 ngày tết Nguyên Đán năm vừa qua, đường hoa Nguyễn Huệ đã đón 350.000 lượt khách, quả là một con số khổng lồ với công suất thiết kế. Chính vì sự quá tải này mà đã xảy ra các tình trạng ùn tắc kéo dài, thiếu chỗ đậu đõ xe, tình trạng chen lấn, thậm chí nạn chèo kéo, móc túi,…

Nhìn nhận về vấn đề này, vừa thấy sự phát triển mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh là điều đáng mừng và cần thúc đẩy hơn nữa. Nhưng cũng nhận thấy những đòi hỏi bắt buộc, cần thiết của việc phát triển mở rộng khu trung tâm theo hướng phát triển của một thành phố đa cực. “Tp.HCM đã quyết tâm quy hoạch thành phố theo hướng đa cực, phi tập trung từ năm 2014 để chia sẻ bớt bên trong ra, đón người bên ngoài vào, bắt đầu hình thành các khu vực chức năng”, theo ý kiến của PGS.TS Nguyễn Minh Hoà – Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Tp.HCM.

trung tâm mới TP.HCM

The Global City dự án đại đô thị trong Trung tâm mới TP THủ Đức – TP.HCM thu hút sự chú ý đặc biệt

Nhằm hiện thực hoá các đường lối định hướng phát triển TP.HCM trở thành trung tâm tài chính kinh tế mới của khu vực châu Á Thái Bình Dương, thành phố Thủ Đức đã ra đời như một bệ phóng cho đà phát triển mở rộng TP. HCM về phía Đông. Sự ra đời của thành phố Thủ Đức trực thuộc TP. HCM đã giúp giảm bớt áp lực cho khu trung tâm TP.HCM, và là cầu nối “siêu năng” các cực tăng trưởng của thành phố, là động lực mở rộng và thúc đẩy hơn nữa thị trường bất động sản TP.HCM về phía Đông.

Bắt kịp quy hoạch phát triển của thành phố, Masterise Home đã có những bước đi chiến lược nhằm thiết lập một trung tâm mới của TP. HCM, đặc biệt là dự án Khu đô thị The Global City tại phường An Phú đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Dự án có ưu thế đặc biệt khi nằm trên vị trí đắc địa tương tự như với tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ – Lê Lợi. The Global City quy hoạch trên diện tích 117,4 ha, dự kiến được hoàn thành trong 4 năm. Được thiết kế theo quy chuẩn quốc tế vô cùng hiện đại và quy hoạch bài bản. Được áp dụng những kỹ thuật xây dựng tiên tiến, hiện đại bậc nhất trong tầm vóc hướng tới thành phố toàn cầu,

The Global City trong tham vọng nối dài chuỗi thành công đáng mơ ước của Masterise Home như đối với Marina Bay của Singapore. Với vị trí đắc địa có chiều dài tiếp giáp sông Rạch Chiếc, nhà đầu tư đã phát triển hệ thống kênh đào nhân tạo Vịnh Tình Yêu tích hợp với hệ thống nhạc nước hiện đại trên chiều dài 2 km, đã thu hút sự quan tâm và chào đón nồng nhiệt của công chúng và các nhà đầu tư.

trung tâm mới TPHCM6

The Global City – do Masterise Home thực hiện là dự án đại đô thị thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân TP HCM

Trong kiến tạo mới tại khu đô thị này, các kiến trúc sư tạo ra một hệ thống công viên cây xanh xây dựng bao quanh khu vực vịnh, một yếu tố vô cùng thu hút đối với du khách. Dự kiến các tiện ích công cộng và phần cảnh quan này sẽ được đẩy nhanh tiến độ để về đích trong quý 1/2023.

Chung tay cùng Nhà đầu tư Masterise trong dự án này phải kể đến những tên tuổi lừng danh về các lĩnh vực Giám sát kỹ thuật xây dựng Tung Feng, Quản lý dự án Artelia, Tư vấn hiệu quả năng lượng Quimera, Thiết kế cảnh quan WATG và Tư vấn kiến trúc Foster + Partners.

Ngoài ra phần đảm bảo an ninh, điều phối giao thông và quản lý không gian đô thị sẽ do  loạt công nghệ hiện đại như trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật đảm nhiệm. Trong phối cảnh toàn cảnh của dự án đại đô thị này, ta còn thấy sự đáp ứng nhu cầu sử dụng năng lượng xanh và sạch của hệ thống hạ tầng dành cho xe điện.

Đó là hệ thống các điểm sạc tại tầng hầm và cột đèn ở các tuyến đường chính nhằm phục vụ cho nhu cầu đi lại của cư dân nội đô.

Theo ghi nhận của Savill trong các đợt mở bán của The Global City đều cho thấy các chỉ số tốt về sự hấp dẫn của dự án. Trong đó một trong các lý do quan trọng nhất phải kể đến quy hoạch chiến lược của dự án nằm trong vùng lõi của khu trung tâm mới mở của TP. HCM.

Không bất ngờ khi “The Global City sẽ trở thành địa điểm mới dần thay thế cho phố Nguyễn Huệ, nơi người dân sẽ không còn cảnh chen chúc xem pháo hoa, đường phố ùn tắc, hàng quán quá tải. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng của khu vực Thủ Đức dần hoàn thiện, chúng ta có cơ sở để tin rằng đại đô thị này sẽ trở thành khu trung tâm mới hoàn chỉnh hơn, giải quyết được những hạn chế mà khu trung tâm cũ đang gặp phải”, không chỉ đại diện của Masterise Homes tin tưởng như vậy mà người dân thành phố Thủ Đức cũng rất mong chờ.