Khu Phức Hợp Là Gì? Các Xu Hướng Phát Triển Khu Phức Hợp

Được xem là xu thế phát triển thời thượng. Khu phức hợp Có cuộc sống tiện ích, đa dạng. Phục vụ tất cả các nhu cầu cần thiết của cuộc sống như: Giáo dục, học tập, chăm sóc sức khỏe, giải trí,….

Khu phức hợp là gì?

Khu phức hợp được bắt nguồn từ Complex trong tiếng Anh có nghĩa là liên hợp và phức hệ. Khái niệm khu phức hợp được hiểu là tổ hợp các tiện ích hạ tầng như chung cư, biệt thự, trường học, nhà liền kề, trung tâm thương mại, bệnh viện để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt, không gian sống tiện ích cho cư dân. 

Hiện nay, trên thị trường khu phức hợp hiện diện ngày càng nhiều và trở thành điểm sáng tạo khi tìm kiếm bất động sản. Cách suy nghĩ của những người mua bất động sản dần chú trọng hơn về chọn địa điểm để sinh hoạt và nâng tầm không gian sống tiện nghi. 

Đặc điểm của khu phức hợp tại Việt Nam

Thường trong khu phức hợp có bao gồm, giao thông, đường xá đi lại. Cùng với đó là tổ hợp các trường mẫu giáo, tiểu học, trung học, bệnh viện đa khoa, phòng khám quốc tế,… đạt chuẩn chất lượng cao. 

Không những vậy trong tổ hợp có thể bao gồm cả trung tâm thương mại, các tôt hợp giải trí, rạp chiếu phim, spa, nhà hàng,… 

Thường diện tích để xây khu phức hợp khá lớn lên đến 100ha. Bao gồm cơ sở hạ tầng, biệt thự, trung cơ, trung tâm mua sắm, đường xá đi lại. Đặc biệt trong tổ hợp khu phức hợp lượng cây xanh phải đạt 25% trên tổng diện tích toàn khu.

 

Ưu nhược điểm khi mua khu phức hợp

Ưu điểm

-Có cuộc sống tiện ích, đa dạng. Phục vụ tất cả các nhu cầu cần thiết của cuộc sống như: Giáo dục, học tập, chăm sóc sức khỏe, giải trí,….

-Các khu phức hợp đa số đều nằm ở các vị trí đắc địa. Giúp dân cư tại khu phức hợp thuận tiện trong việc đi lại.

-Các dự án, căn hộ đều được xây dựng, thiết kế đạt chuẩn căn hộ cao cấp.

-Hệ thống giao thông hạ tầng nội khu được quy hoạch quy củ, thông thoáng, an toàn. 

-Có khu vực công viên cây xanh, không gian công cộng cho các hoạt động thể thao, nghỉ ngơi, BBQ ngoài trời, dạo bộ,…

-Hệ thống camera an ninh 24/7, các tòa nhà đều có lễ tân và bảo vệ để đảm bảo an toàn cho cư dân. 

-Dân cư có trình độ văn hóa cao

Nhược điểm

-Khối thương mại gồm các nhà hàng, quán cafe, quán bar, khu vui chơi giải trí nằm gần khu dân cư. Do vậy, người dân trong các khu phức hợp thường gặp vấn đề về tiếng ồn. Đặc biệt là các căn hộ ở tầng thấp gần với các nhà hàng, quán bar hoặc khu sân chơi công cộng. nên ở đây thường xuyên tập trung nhiều người và lượng xe ra vào. Người dân sẽ gặp phải tình trạng tắc nghẽn, lộn xộn ở hầm gửi xe. 

-Nhược điểm trong quá trình xây dựng.

+Để có thể được cấp phép xây dựng một khu phức hợp thì chủ đầu tư bắt buộc phải đảm bảo những tiêu chí về tiện ích cây xanh, công cộng và đường xá hiện đại.

+Tiêu chí của một khu phức hợp cũng khắt khe hơn khi phải có đầy đủ những tiện ích đảm bảo nhu cầu cho người sử dụng.

+Khu phức hợp thường được xây dựng với diện tích từ 5 đến 7ha thì mới có thể tích hợp được hết những tổ hợp cần thiết. Tuy nhiên, quỹ đất tại các đô thị lớn đang có dấu hiệu hạn hẹp, khó đáp ứng được diện tích xây dựng lớn như vậy. 

Các Xu Hướng Phát Triển Khu Phức Hợp

Khu nghỉ dưỡng phức hợp hay còn được gọi là các siêu dự án nghỉ dưỡng được dùng để nói về một khu nghỉ dưỡng đầy đủ các tiện ích khác nhau trong một quy mô khép kín tại một địa điểm cụ thể trong lĩnh vực du lịch, mang lại trải nghiệm tốt nhất cho du khách khi đến tham quan, nghỉ dưỡng. Đây là một loại hình nghỉ dưỡng cao cấp và cũng là loại hình tiến bộ nhất, dẫn đầu xu hướng trong lĩnh vực du lịch.

Khu nghỉ dưỡng phức hợp gồm có:

-Dịch vụ lưu trú nghỉ dưỡng (hotel, khách sạn cao cấp)

-Các dịch vụ giải trí thể thao (trên cạn, dưới nước)

-Các dịch vụ mua sắm tiện lợi và cao cấp

-Các dịch vụ trải nghiệm dành cho du khách (Spa, yoga,..)

-Các hoạt động khám phá thiên nhiên, văn hoá (tour du lịch, tìm hiểu văn hóa, team building)

-Các hoạt động cộng đồng (CSR)

-Hình thức giải trí khác (Sân gôn, trường đua, casino)

-Khu dân cư cao cấp

Một số khu phức hợp điển hình

Có thể thấy rằng, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng của những dự án đất khu phức hợp. Điển hình một số khu phức hợp nổi tiếng như: Ecopark, Time City, Royal City, OneHub Saigon, Kallias Complex, An Phú New City, Cửa Lò Beach Villa,…

Xu hướng khu nghỉ dưỡng phức hợp đang trở thành một xu hướng dẫn đầu trong lĩnh vực du lịch khách sạn bởi trải nghiệm người dùng luôn là một xu thế tất yếu của thế giới hiện đại.

Trên đây Nchaus.vn đã giúp bạn  làm rõ định nghĩa khu phức hợp là gì cũng như những vấn đề quan trọng liên quan đến loại hình này. Hy vọng qua bài viết, mọi người sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích về khu phức hợp.