Biệt Thự Song Lập Là Gì? Top 3 Lưu Ý Quan Trọng Khi Đầu Tư

Biệt thự song lập là gì. Biệt thự song lập là loại hình nhà ở cao cấp mà khi ra đời đã đem đến những đột phá vô cùng sáng tạo trong thiết kế kiến trúc. Trong bài viết này Nchaus sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng hợp về khái niệm. đặc trưng, ưu nhược điểm của biệt thự song lập. Cũng như cập nhật mức giá của loại hình bất động sản siêu “hot” này.

Biệt thự song lập là gì

Khái niệm

Biệt thự song lập là gì, loại hình nhà biệt thự sở hữu kiến trúc được tạo thành từ 2 căn biệt thự riêng biệt, hình thành 1 tổng thể thống nhất. Nhìn từ bên ngoài, nhiều người dễ nhầm lẫn 2 căn biệt thự là 1, nhưng thực chất đây là 2 căn khác nhau, thiết kế đối xứng cạnh phải hoặc trái.

Cùng vì phong cách kiến trúc đặc thù này nên các căn biệt thự song lập thường sở hữu đến 3 mặt thông thoáng, đồng thời có sự đối xứng màu sắc và lối trang trí hài hòa. Thêm vào đó, diện tích căn biệt thự song lập rất thông thoáng, có không gian sân vườn và lối đi rộng rãi thoải mái.

Đặc điểm

Về mặt xây dựng:

Thiết kế biệt thự song lập được hình thành bởi 2 căn đối xứng nằm cạnh nhau. Do đó, về phong cách thiết kế, kích thước cũng như màu sắc đều phải có sự nhất quán.

Dù sân vườn không cầu kỳ như biệt thự đơn lập, nhưng đây vẫn là tiêu chí cần có nếu xây dựng biệt thự song lập.

Về mặt kiến trúc:

Biệt thự đơn lập và song lập đều có tiêu chuẩn kiến trúc đơn giản mà sang trọng, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế đa dạng như: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,…

Tuy nhiên, biệt thự song lập sẽ phải thống nhất kiến trúc và phong cách thiết kế với căn biệt thự kề bên, kể cả nhà ở hay sân vườn.

Phân biệt biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

So với biệt thự song lập đã được làm rõ khái niệm ở trên thì biệt thự đơn lập là gì.

Biệt thự hay biệt thự đơn lập là loại nhà được xây dựng trên một khoảng đất rộng, biệt thự có kiến trúc độc lập tạo thành một chỉnh thể riêng biệt.

Chúng được thiết kế gần như biệt lập với không gian xây dựng chung, bốn mặt của biệt thự đều có mặt thoáng. Kiến trúc của bốn mặt biệt thự được thiết kế hài hòa và có thể chia làm mặt trước, mặt sau và mặt trái, mặt phải.

Như vậy:

Trong khi biệt thự song lập được thiết kế có 3 mặt thoáng với kiến trúc đối xứng thì biệt thự đơn lập được thiết kế độc lập trên mảnh đất. Biệt thự đơn lập thường thiết kế giữa mảnh đất xung quanh được trồng cây tạo 4 mặt thoáng cho ngôi nhà.

Thiết kế biệt thự đơn lập độc lập tạo một tổng thể hoàn chỉnh và hình khối riêng biệt. Biệt thự song lập được thiết kế đối xứng tạo nên nét tương đồng và cân đối trong kiến trúc nhà ở.

Diện tích đất của biệt thự song lập nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, nhưng khoảng sân vườn được tập trung tại 3 mặt thoáng giúp gia chủ có thể chăm sóc cây cảnh tốt hơn, có nhiều diện tích bố trí tiểu cảnh hài hòa.

Ưu và nhược điểm biệt thự song lập là gì

Ưu điểm

Thực tế, không phải ngẫu nhiên mà loại biệt thự này được nhiều người lựa chọn. Nó sở hữu vô vàn những ưu điểm hấp dẫn như:

Sở hữu diện tích tối ưu

Biệt thự song lập được xây dựng dựa trên tiêu chí tận dụng tối đa phần đất sẵn có. Thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường một cách lãng phí, việc ốp cạnh nhau sẽ góp phần tối ưu diện tích hiệu quả, từ đây tăng thêm không gian sống ở bên trong.

Nhắc đến đây, nhiều người sẽ nghĩ rằng việc tận dụng diện tích làm giảm phần thiết kế bên ngoài. Tuy nhiên, thực tế các kiến trúc sư sẽ luôn có phương án thiết kế để nhằm kiến tạo nên ngôi nhà hoàn hảo nhất

Thiết kế hoàn mỹ

Biệt thự song lập thường sở hữu lối thiết kế đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối, hút mắt, góp phần tạo cân bằng cho cấu trúc nhà ở.

Khi sinh sống tại ngôi nhà này, gia chủ có thể trồng thêm các loại cây hoa, dây leo,… nhiều màu sắc để tăng tính tươi mát và tạo sự gần gũi với không gian xung quanh.

Chi phí thấp

Đây là ưu điểm hấp dẫn hơn cả. Mặc dù sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại nhưng diện tích của khối kiến trúc này vừa phải, hai căn nhà được ốp vào nhau nên gia chủ không cần đầu tư nhiều.

Với việc chọn tự xây dựng hay mua giữa biệt thự đơn lập và song lập thì giá cả cho loại biệt thự này sẽ thấp hơn nhiều so với biệt thự đơn lập.

Không gian thoáng mát

Mỗi ngôi nhà đều có khoảng không gian sân vườn riêng. Bạn có thể thoả thích, thiết kế, lắp đặt sân chơi, hồ bơi nhỏ, vườn tược hoặc cây cối theo sở thích cá nhân

Nhược điểm

Tuy có nhiều ưu điểm, song loại biệt thự này cũng có một số nhược điểm nhất định, cần cân nhắc trước khi quyết định đầu tư.

Diện tích chỉ ở mức vừa phải

Biệt thự song lập thường được xây trên khoảnh đất có diện tích vừa phải, không lớn như biệt thự đơn lập, nên các gia đình ưa thích rộng rãi nên cân nhắc kĩ trước khi chọn mua.

Ngoài ra, do ốp tường vào nhau, căn nhà sẽ bị hạn chế ở một mặt, không thể trổ cửa sổ, đón nắng và gió từ mặt đó, có thể sẽ làm một số gia chủ thấy có phần bí bách.

Mảng xanh không đủ lớn

Do đặc điểm diện tích không bằng biệt thự đơn lập nên tuy biệt thự song lập cũng có mảng xanh, nhưng chỉ vừa đủ, không lớn. Do đó, gia chủ không thể trồng nhiều cây, bố trí nhiều tiểu cảnh hay một sân vườn lớn.

Thiếu dấu ấn cá nhân

Do phải đồng bộ về ngoại thất, nên bề ngoài của căn nhà không thể thiết kế theo ý thích của gia chủ, không thể hiện được cá tính hay phong cách riêng.

Cho nên đối với những người mong muốn có dấu ấn cá nhân sâu sắc, yêu cầu thẩm mỹ cao thì đây là một nhược điểm đáng kể.

Top 3 lưu ý quan trọng khi sở hữu biệt thự song lập là gì

Khi mua hay xây dựng biệt thự song lập, Nchaus lưu ý bạn cần lưu ý một số vấn đề pháp lý như sau:

Về giấy phép xây dựng

Khi đã có bản vẽ nhà, bạn cần liên hệ cơ quan nhà nước tại quận, huyện nơi xây dựng để xin cấp phép xây dựng đúng thủ tục và quy trình trước khi tiến hành xây để đảm bảo tính hợp pháp của công trình.

Cân nhắc lựa chọn chủ đầu tư

Bất động sản là tài sản giá trị cao nên trước khi chọn mua bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin cũng như độ uy tín của chủ đầu tư hay bên môi giới trung gian, đặc biệt là khi biệt thự còn trong quá trình xây dựng.

Điều này sẽ tránh cho bạn bị lừa do chênh giá, nhà “ảo”… Ngoài ra cũng cần tìm hiểu tính pháp lý của dự án, chủ đầu tư đã được cấp phép xây dựng chưa hay dự án đã đủ điều kiện mở bán chưa.

Xem xét nhà mẫu/hợp đồng mẫu

Bạn nên xem xét kỹ nhà mẫu và đọc thật kỹ hợp đồng mua bán. Hợp đồng này thường được chủ đầu tư soạn sẵn, nhưng bạn cần đọc thật kỹ để tránh những mánh khóe cài cắm bên trong có thể gây mâu thuẫn, bất lợi cho bạn sau này. Đặc biệt là thời gian bàn giao nhà, tránh dự án treo.

Cập nhật giá biệt thự song lập

Giá bán của một sản phẩm bất động sản sẽ phụ thuộc nhiều vào vị trí, hướng và điện tích của chính sản phẩm đó. Các căn song lập có vị trí đắc địa có thể cớ mức giá tiệm cận mức giá của biệt thự đơn lập.

Biệt thự song lập có vị trí đắc địa có mức giá dao động từ 14 tỷ đến 18 tỷ tùy từng diện tích, vị trí, phân khu

Tìm hiểu chi tiết về giá bán,  chính sách bán hàng và phương thức thanh toán cho các căn biệt thự song lậpcụ thể sẽ được chủ đầu tư công bố vào thời điểm mở bán của dự án.

Để cập nhật thông tin về mặt bằng, giá bán, chính sách bán hàng của từng dự án, Nchaus sẽ cung cấp những thông tin mới nhất từ chủ đầu tư tới quý vị.

5 mẫu biệt thự song lập được ưa chuộng nhất 2022

Mẫu biệt thự song lập 2 tầng mái thái

Sự kết hợp hoàn hảo của kiến trúc mái và kiến trúc đối xứng của biệt thự song lập tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh, hài hòa với không gian xanh tươi xung quanh biệt thự

Thiết kế biệt thự song lập phong cách tân cổ điển

Đây cũng là một trong những xu hướng rất được yêu thích hiện nay. Không chỉ là sự lộng lẫy, sang trọng, phong cách thiết kế tân cổ điển còn mang lại sự đẳng cấp cho không gian sống của bạn.

Biệt thự song lập tân cổ điển có sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại, mang lại những nét rất riêng cho ngôi biệt thự.

Không quá cầu kỳ và tỉ mỉ nhưng phong cách biệt thự song lập cổ điển, kiểu thiết kế này ghi dấu bởi những yếu tố cách tân, vô cùng tinh tế và có tính thẩm mỹ cao.

Mẫu biệt thự song lập kiến trúc Pháp

Mang những nét cổ điển đan xen với những phong các hiện đại giúp mẫu biệt thự song lập kiểu Pháp được nhiều người chú ý hơn

Thiết kế biệt thự song lập phong cách Á Đông

Vẻ đẹp của phong cách thiết kế này chính là sự giao thoa của nhiều nền văn hóa khác nhau, vừa kế thừa vẻ đẹp truyền thống, vừa mang những tinh hoa của lối kiến trúc hiện đại.

Điểm nổi bật nhất của phong cách này là sự hài hòa về màu sắc từ đó làm nổi bật được không gian tổng thể của ngôi nhà.

Việc thiết kế biệt thự song lập phong cách này cũng mang những nét đặc trưng của người Á Đông đó là giản dị và gần gũi với thiên nhiên.

Do đó mà không gian ngôi nhà thường được trang trí bằng những vật dụng, chất liệu gần gũi thiên nhiên kết hợp với những đồ thủ công.

Mẫu biệt thự song lập 3 tầng hiện đại

Biệt thự song lập thiết kế hiện đại với không gian mở tạo ra một không gian sống tuyệt vời. Mỗi tầng đều có ban công và hệ thống của kính giúp ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng thiên nhiên và dễ dàng ngắm nhìn khung cảnh sôi động bên ngoài

Biệt thự song lập là gì, loại hình bất động sản mà cả khách hàng và nhà đầu tư đều ưa chuộng. Sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội về diện tích, thiết kế, cà đặc biệt là tiềm năng tăng giá. Nchaus tin rằng bạn đã có được chiến lược đầu tư đúng đắn trong tương lai. Chúc bạn thành công!