Biệt thự liền kề là gì, là một trong các sản phẩm nhà ở siêu “hot” trong phân khúc bất động sản tầm trung và cao cấp. Nhưng khái niệm, đặc trưng của biệt thự liền kề và tính pháp lý khi sở hữu là điều không phải ai cũng biết. Nchaus sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm tâm đắc nhất của mình về sản phẩm này ngay sau đây.

Biệt thự liền kề là gì

Khái niệm

Biệt thự liền kề là gì (semi-detached villa) là loại hình nhà ở được xây dựng nối tiếp nhau trên cùng một lô đất, có thiết kế đồng nhất về kiến trúc cùng như cảnh quan xung quanh.

Các mẫu biệt thự liền kề thường sở hữu hai mặt thoáng ở trước và sau nhà, hai mặt còn lại tiếp giáp với nhà kế bên.

Trong trường hợp quỹ đất eo hẹp, biệt thự liền kề đôi khi chỉ có duy nhất một mặt thoáng nhưng vẫn đảm bảo không gian thoáng đãng với đầy đủ hệ thống sân vườn, đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự.

Như vậy, biệt thự liền kề không đứng biệt lập giữa sân vườn mà sẽ ghép với các nhà kế bên theo kiểu vai kề vai hoặc lưng giáp lưng.

Khác với biệt thự đơn lập, mặt bằng biệt thự liền kề có diện tích nhỏ hơn, dao động từ 70-120m2 do có nhiều căn cũng xây trên một lô đất. Mô hình bất động sản này cũng có thể phục vụ cho mục đích kinh doanh cũng rất hiệu quả.

biệt thự liền kề là gì

Biệt thự liền kề là gì (semi-detached villa) là loại hình nhà ở được xây dựng nối tiếp nhau trên cùng một lô đất

Đặc điểm

Cơ bản, những căn biệt thự liền kề có kiến trúc và thiết kế ngoại thất giống nhau theo các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự. Và diện tích biệt thự liền kề thường nhỏ hơn biệt thự nhà vườn hay biệt thự đơn lập.

Những căn biệt thự liền kề thường được xây dựng ở những thị trấn sầm uất hoặc những khu đô thị cao cấp… dành cho tầng lớp khá giả và trung lưu.

Trung bình những căn biệt thự liền kề thường được xây dựng từ 1 – 4 tầng, loại 3 tầng 1 tum hoặc 2 tầng 1 tum.

Chi phí thiết kế, xây dựng biệt thự liền kề đều đạt tiêu chuẩn cao, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở thông thường mà còn tích hợp nhiều tiện ích cũng như các tiêu chuẩn về mặt thẩm mỹ khác.

Biệt thự luôn kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, kiến trúc phải đảm bảo công năng, hình khối đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự.

biệt thự liền kề là gì1

Những căn biệt thự liền kề có kiến trúc và thiết kế ngoại thất giống nhau theo các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự

Phân biệt

Hiện nay, biệt thự liền kề được phát triển rất đa dạng, tùy thuộc vào địa hình xây dựng và nhu cầu nhà ở mà thiết kế thành 2 loại chính, cụ thể như:

Biệt thự song lập (Duplex villa; semi-detached villa): Diện tích từ 100 – 120m2 nếu xây dựng ở khu vực nội thành và từ 150 – 180m2 trở lên nếu xây dựng ở khu vực ven đô.

Biệt thự tứ lập (Quadridetached villa): Diện tích từ 80 – 100m2 nếu xây dựng ở khu vực nội thành và từ 120 – 150m2 nếu xây dựng ở khu vực ven đô.

Ưu và nhược điểm của biệt thự liền kề là gì

Ưu điểm

Biệt thự liền kề làm ra sự đồng nhất giữa các khu đất, tạo ra sự đồng đều, thống nhất về cả diện quy hoạch nên tính thẩm mỹ rất cao. Phối cảnh ấn tượng tạo nên một môi trường đẳng cấp,sang trọng. Phần nào đó toát lên được vị thế của gia chủ.

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích tập trung, thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt của cư dân. Đa lợi ích được xây dựng ngay tại đây để phục vụ cho người dân ngay tại đây.

Đáp ứng từ sức khỏe, giáo dục, nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi và giải trí. Nhiều tòa nhà thậm chí còn thành lập ra những lớp mầm non để trông trẻ cho người dân. Vừa yên tâm lại vừa dễ đi lại, rất tiện cho các gia đình công sở.

biệt thự liền kề là gì2

Biệt thự liền kề làm ra sự đồng nhất giữa các khu đất, tạo ra sự đồng đều, thống nhất về cả diện quy hoạch nên tính thẩm mỹ rất cao

Biệt thự liền kề thường thuộc các khu đô thị kiểu mới nên trình độ dân trí cao, văn minh, lịch, sự, cảnh quan sạch đẹp, môi trường trong lành. Họ có sự kiểm soát chặt chẽ về an ninh khu vực.

Có bảo vệ canh gác, thường xuyên đi kiểm tra. Bên cạnh đó, còn có công nhân dọn dẹp đường phố, cắt tỉa cây cảnh thường xuyên để bảo đảm cảnh quan.

Nhược điểm

Thường được thiết kế đồng nhất với nhau theo ý tưởng của nhà phát triển bất động sản nên thiếu đi sự độc đáo riêng của mỗi căn biệt thự.

Biệt thự liền kề thuộc phân khúc cao cấp và đặc tại các vị trí đẹp nên giá mỗi căn biệt thự liền kề khá cao.

Khi muốn tu sửa hoặc cải tạo không gian sống, cần được sự đồng ý từ phía chủ đầu tư.

Top 3 kinh nghiệm khi mua biệt thự liền kề

Nchaus cho rằng mỗi một loại hình sản phẩm nhà ở đều có những đặc điểm ưu việt. Và Nchaus rất tâm đắc những yếu tố sau ở 1 căn biệt thự liền kề

Về chất lượng

Ông bà ta có câu “Tiền nào của nấy” có thể được áp dụng chính xác với biệt thự liền kề. Chất lượng nhà ở luôn được đánh giá hàng đầu bởi quy trình thiết kế và xây dựng.

Việc đánh giá phải trải qua nhiều kiểm định nghiêm ngặt của các ban ngành. Chính vì vậy chất lượng luôn là tiêu chí đảm bảo hàng đầu của biệt thự liền kề.

biệt thự liền kề là gì5

Lựa chọn biệt thự liền kề vì nơi đây có sự an toàn tuyệt đối trong khu vực sinh sống.

Về tính an toàn

Những chính sách bảo vệ và an ninh ở đây luôn được chú trọng hàng đầu nhằm đem lại một cuộc sống bình yên và an tâm cho cộng đồng.

Một trong những tiêu chí hàng đầu khiến đông đảo cư dân lựa chọn biệt thự liền kề chính là sự an toàn tuyệt đối trong khu vực sinh sống.

Về hệ thống tiện ích

Hệ thống tiện ích trong khu vực vô cùng đa dạng, bạn hoàn toàn có thể hưởng thụ cuộc sống tại đây với nhiều công trình phụ khác như: trường học, trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng,… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí phong phú của người dân.

Cập nhật giá biệt thự liền kề

Tính pháp lý của biệt thự liền kề là gì

Tính pháp lý của nhà liền kề được quy định rõ ràng tại Điều 3 Luật nhà ở 2014. Hình thức sử dụng nhà liền kề sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tờ giấy này sẽ giúp bạn xử lý mọi vấn đề về kiện tụng hay tranh chấp một cách nhanh chóng hơn và không gặp phải rắc rối không đáng có.

Khi mua nhà liền kề cần phải hết sức chú ý để nghiên cứu và xem xét tính xác thực của giấy chứng nhận quyền chủ sở hữu.

biệt thự liền kề là gì6

Các giao dịch mua bán biệt thự liền kề cần có Hợp đồng quy chuẩn để đảm bảo tính pháp lý

Mọi giao dịch mua bán biệt thự liền kề cần phải có hợp đồng. Hợp đồng này có thể ở dạng hợp đồng cọc, hợp đồng hợp tác hoặc góp vốn.

Người mua nhà có thể lựa chọn hình thức thanh toán một lần hoặc thanh toán trả góp tùy theo khả năng tài chính. Mọi hợp đồng mua bán nhà đất liền kề đều cần phải có sổ đỏ và phải công chứng.

Giá cả

Giá thành là một trong những yếu tố quan tâm trước tiên đối với phần đông người. Đây được xem là yếu tố then chốt có tính chất quyết định cao. Có thể thấy biệt thự liền kề thường có giá cao hơn so với những căn hộ chung cư.

Loại hình nhà ở này phù hợp với những đối tượng có thu nhập ổn định từ trung bình khá trở lên. Bên cạnh đó, các chi phí quản lý và công cộng khác khá đắt đỏ, đây cũng là lý do khiến nhiều người lăn tăn trong việc lựa chọn.

Nhà liền kề gắn liền với đất, đây là điều quan trọng. Bởi tâm lý của người Việt chúng ta nhà gắn liền với đất sẽ cảm thấy yên tâm hơn rất nhiều.

Nchaus cho rằng khó mà có thể báo giá chính xác bao nhiêu bởi lẽ nó còn dựa vào từng dụ án cụ thể như kiến trúc bao nhiêu tầng, vị trí ở đâu… do đó bạn cần tìm hiểu kỹ ở nhiều khu đô thị không giống nhau để biết chính xác hơn về giá nhất định.

biệt thự liền kề là gì9

Giá cả của biệt thự liền kề phù hợp với những đối tượng có thu nhập ổn định từ trung bình khá trở lên

Biệt thự thiết kế liền kề thường có diện tích tương đối lớn khi có cả sân vườn giúp cho việc sinh hoạt gia đình cũng tiện lợi hơn phù hợp cho người lớn tuổi.

Top 5 mẫu biệt thự liền kề siêu hot

Một là: Biệt thự phong cách nghỉ dưỡng

biệt thự liền kề là gì10

Biệt thự phong cách nghỉ dưỡng hiện đang rất “hot”

Hai là: Biệt thự phong cách châu Âu

biệt thự liền kề là gì11

Biệt thự liền kề phong cách châu Âu vô cùng sang trọng và tinh tế

Ba là: Biệt thự nhà vườn

biệt thự liền kề là gì13

Phong cách nhà vườn của biệt thự liền kề đang đặc biệt thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư

Bốn là: Biệt thự độc 3 tầng sang trọng

biệt thự liền kề là gì15

Kiểu dáng sang trọng của biệt thự 3 tầng

Năm là: Biệt thự mái Nhật

 

biệt thự liền kề là gì18

Phong cách Nhật bản trong các căn biệt thự liền kề là gì luôn đặc biệt thu hút giới đầu tư

Biệt thự liền kề là gì, được xem là một không gian riêng tư hoàn hảo và được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn khi mua nhà. Nchaus hy vọng bài viết đã giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc đưa ra quyết định sở hữu 1 căn biệt thự liền kề ưng ý. Chúc bạn nhiều thành công.